Montes: “Buscamos actualizar la ley para ser más ágiles y eficientes”

“Presentamos un proyecto para reformar de manera integral la ley provincial 19, que es la que regula el funcionamiento del instituto. Es una ley del año 92, y sentimos que con todos los cambios económicos y sociales necesitaba una actualización”, explicó en FM Espectáculo.

La funcionaria remarcó que el objetivo central es modernizar el rol del IPVyH en un contexto completamente distinto al de su creación. “Buscamos actualizar la ley para ser más ágiles y eficientes”, sostuvo, y agregó: “El enfoque institucional siempre estuvo centrado en la construcción de viviendas y la adjudicación directa, pero hoy también somos agentes del hábitat en general”.

En ese sentido, detalló que el proyecto incorpora herramientas que actualmente no están contempladas en la normativa. “Hay una palabra que antes no se utilizaba, que es la gestión de activos. Nosotros tenemos tierra, y esa tierra tiene que ser una herramienta financiera”, afirmó.

Montes explicó que la falta de financiamiento obliga a repensar el esquema tradicional de funcionamiento del organismo. “Tenemos tierra, pero no la podemos urbanizar por falta de recursos. Entonces, poder utilizarla como activo de cambio para generar soluciones habitacionales es clave”, señaló.

Además, indicó que la reforma permitirá avanzar con mecanismos como fideicomisos, leasing y asociaciones público-privadas. “Son herramientas que hoy no están explícitas en la ley y que muchas veces nos generan trabas en el marco normativo”, sostuvo.

También apuntó a las limitaciones actuales del organismo para ejecutar políticas con mayor flexibilidad. “Hoy no podemos, por ejemplo, pagar una obra con tierra, cuando nuestro principal activo es justamente la tierra. Eso nos limita mucho”, afirmó.

Otro de los ejes del proyecto tiene que ver con ampliar el alcance de las soluciones habitacionales. “Antes el IPVyH estaba muy enfocado en sectores vulnerables, pero hoy también hay una clase media que no puede acceder a un crédito hipotecario y que necesita una respuesta”, explicó.

En cuanto a la demanda, la presidenta del instituto precisó que “tenemos una demanda activa de alrededor de 4.000 inscriptos a nivel provincial”, y remarcó que se trata de personas que mantienen actualizada su documentación y continúan dentro del sistema.

Al mismo tiempo, reconoció el complejo escenario que atraviesa el organismo en materia de ejecución de obras. “Hoy las obras se hacen con recursos propios y a un ritmo mucho más lento. Donde antes una obra tardaba un año y medio o dos, hoy estamos en cuatro años”, indicó.

En ese contexto, fue más contundente al describir la situación actual: no hay nuevas obras en marcha y la entrega de viviendas se encuentra demorada desde hace tiempo, en gran parte por la falta de financiamiento nacional.

“Nosotros acordamos con las empresas no paralizar las obras, pero sí bajar el ritmo para poder sostenerlas en el tiempo”, explicó, al tiempo que detalló que el costo de construcción también impacta: “Hoy el metro cuadrado está en alrededor de dos millones de pesos”.

Pese a este escenario, Montes aseguró que el objetivo es sostener la ejecución de las viviendas en curso y avanzar en nuevas herramientas que permitan reactivar el sector. “Lo que buscamos es poder adecuarnos a esta nueva realidad y tener herramientas que nos permitan generar soluciones”, afirmó.

El proyecto ya fue elevado y se espera que sea debatido en la Legislatura en las próximas semanas. “Estamos muy esperanzados en que nos convoquen para poder explicar la iniciativa, porque creemos que es fundamental para el futuro del instituto”, concluyó.