Del terreno vacío a una nueva urbanización: Perez anunció un proyecto que alcanzará los 600 lotes

El intendente Martín Perez presentó este martes, en el Espacio Tecnológico, una nueva herramienta de acceso a la tierra para las familias de Río Grande. Se trata de un programa que combina el aporte de terrenos de un propietario privado con la inversión municipal en infraestructura, para transformar un sector que permaneció durante años sin desarrollar en una nueva urbanización.

La iniciativa contempla 231 lotes en una primera etapa, con una proyección de 600, ubicados en Chacra XII. El anuncio fue acompañado por el secretario de Gobierno, Gastón Díaz, y la subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz.

Durante su discurso, Perez puso el foco en las familias que llevan años esperando una oportunidad para acceder a un terreno y construir su vivienda. También enmarcó la propuesta en las dificultades económicas y en la interrupción de las políticas nacionales que anteriormente acompañaban el desarrollo de urbanizaciones.

El intendente recordó que proyectos como las urbanizaciones Centenario y Bicentenario contaron con programas nacionales destinados a promover el arraigo. “Hoy eso no existe”, cuestionó, y sostuvo que el Gobierno nacional decidió terminar con esas herramientas y cortar el financiamiento.

Frente a ese escenario, señaló que el Municipio comenzó a evaluar otras alternativas para continuar generando lotes con servicios. “Nosotros no nos quedamos de brazos cruzados”, expresó.

Perez explicó que el origen del proyecto estuvo en las conversaciones con el propietario de las tierras, Mario Bonetto, a quien agradeció por acercarse al Municipio para trabajar en una propuesta conjunta. Según describió, se trata de un espacio que durante mucho tiempo constituyó un vacío urbano dentro de la ciudad.

“Hubo durante muchos años en nuestra ciudad un vacío urbano, un lugar que era un descampado prácticamente”, recordó. A partir de esa situación, indicó que la pregunta fue cómo poner en valor esas tierras y convertirlas en una respuesta para las familias.

El esquema establece que el privado aporta la tierra y el Municipio asume la inversión en la infraestructura necesaria, mediante las herramientas aprobadas por el Concejo Deliberante. El programa se desarrolla a partir del convenio celebrado en agosto de 2023 y tiene como marco la Ordenanza Municipal N.º 4920/2026.

Uno de los aspectos que el intendente destacó es el destino de los fondos que ingresen por la venta de los terrenos: los pagos de las familias serán reinvertidos en las obras de la urbanización, con el objetivo de avanzar en su finalización.

Perez sostuvo que los lotes tendrán un valor razonable, posibilidades de financiación y un interés bajo. El propósito, afirmó, es que las familias puedan “asentarse y vivir dignamente”.

La información municipal establece tres modalidades de pago: al contado, con un descuento del 15%; con un anticipo del 50% y el saldo en hasta 48 cuotas; o con un anticipo del 20% y el resto en hasta 36 cuotas. Además, quienes acrediten más de diez años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional tendrán un descuento adicional del 5%, aplicable en cualquiera de las alternativas.

El precio de cada terreno será determinado por la Dirección de Catastro, contemplando los costos de saneamiento e infraestructura. La posesión se entregará una vez finalizadas las obras correspondientes, por lo que la inscripción o el sorteo no implican una entrega inmediata.

Durante la presentación, Perez también aclaró que esta iniciativa no reemplaza al Banco Municipal de Tierras, sino que incorpora otra alternativa dentro de la política habitacional de la ciudad.

“Seguiremos entregando lotes que ya tenemos finalizados”, aseguró, al referirse a los vecinos inscriptos en ese registro. En ese sentido, adelantó que más de 300 lotes están próximos a ser entregados a beneficiarios del Banco Municipal de Tierras.

El intendente señaló, además, que durante su gestión se avanzó en la urbanización de casi 1.500 lotes y remarcó que el nuevo proyecto ampliará ese trabajo. “Estos 600 lotes se suman a los que ya veníamos desarrollando”, afirmó.

A esas acciones agregó una urbanización en marcha en la zona de Vapor Amadeo, financiada con recursos del Fondo de Ampliación de la Matriz Productiva. Perez sostuvo que el Municipio continuará profundizando las políticas de acceso a la tierra durante el tiempo que resta de su mandato, con el objetivo de acompañar el crecimiento de Río Grande y brindar respuestas habitacionales.

Las inscripciones al nuevo programa estarán abiertas desde el 27 de octubre hasta el 11 de noviembre de 2026, a través del Portal Ciudadano del Municipio. Los interesados deberán completar una declaración jurada digital y aceptar los términos y condiciones.

Entre los requisitos se encuentran ser mayor de 18 años, acreditar al menos dos años de residencia continua en Río Grande y no contar, ni el postulante ni su grupo familiar, con otra solución habitacional en la ciudad o en el resto del país. Tampoco podrán haber recibido una solución habitacional o un préstamo para vivienda de organismos públicos durante los últimos diez años.

Los postulantes que superen la verificación inicial participarán de un sorteo con intervención de un escribano público, que establecerá el orden de prioridad para seleccionar los terrenos. La adjudicación quedará sujeta a la presentación de documentación y al cumplimiento de todas las condiciones.

Una vez recibida la posesión, los adjudicatarios tendrán 18 meses para iniciar la construcción de su vivienda, con la posibilidad de solicitar una única prórroga de hasta 12 meses, debidamente fundamentada.

“Espero que esto sirva, sirva para nuestra ciudad, que sirva para las familias”, expresó Perez al cerrar la presentación, en la que agradeció el trabajo del equipo de Hábitat, el gabinete municipal y los concejales para concretar el programa.