Gastón Díaz destacó la decisión de “profundizar las políticas en materia de acceso a la vivienda”

El secretario de Gobierno del Municipio de Río Grande, Gastón Díaz, participó como expositor en la presentación del Programa Público Privado de Loteo Municipal y destacó que la iniciativa responde a la decisión del intendente Martín Perez de “profundizar las políticas en materia de acceso a la vivienda”.

Durante el acto realizado en el Espacio Tecnológico, Díaz repasó los antecedentes del proyecto y explicó las herramientas que permitieron concretar esta nueva alternativa. La propuesta contempla 231 terrenos en una primera etapa, dentro de una urbanización que prevé alcanzar los 600 lotes en Chacra XII.

El funcionario recordó que, desde el inicio de la gestión en 2019, el Municipio se propuso ampliar la cantidad de lotes con servicios disponibles para los vecinos. Para avanzar en ese objetivo, señaló, se desarrollaron distintas modalidades de financiamiento y ejecución de obras.

En ese recorrido mencionó las urbanizaciones que pudieron concretarse con recursos del Plan Nacional de Suelo durante la anterior gestión nacional, así como otras intervenciones realizadas con fondos municipales para incorporar infraestructura a terrenos de la ciudad.

Díaz explicó que el nuevo programa surgió como una alternativa para continuar ese trabajo mediante un acuerdo en el que el privado aporta la tierra y el Municipio incorpora la infraestructura necesaria para transformarla en una urbanización. En ese marco, agradeció a Mario Bonetto por su predisposición para avanzar con la iniciativa.

“Este proyecto público-privado para nosotros ha sido innovador en materia de tierras”, sostuvo. Asimismo, consideró que la experiencia demuestra que “la articulación con el sector privado resulta sumamente necesaria” frente a las limitaciones de recursos.

Una parte central de su exposición estuvo dedicada al acompañamiento del Concejo Deliberante. Díaz reconoció tanto la aprobación inicial del acuerdo durante la gestión legislativa anterior como la normativa sancionada por la actual composición del cuerpo, que permitió establecer el mecanismo de compraventa.

“Esta herramienta es una herramienta legal que nos ha dado el Concejo Deliberante”, expresó, al destacar el respaldo institucional que hizo posible la puesta en marcha del programa.

El secretario de Gobierno explicó que podrán postularse tanto vecinos que ya integran el Registro de Demanda Habitacional como personas que no estén inscriptas, siempre que cumplan los requisitos establecidos y completen la inscripción correspondiente.

También señaló que se contemplaron beneficios para quienes llevan más de diez años registrados a la espera de una solución habitacional. Según las condiciones informadas por el Municipio, estos postulantes podrán acceder a un descuento adicional del 5%, aplicable en cualquiera de las modalidades de pago.

La propuesta incluye pago al contado con una bonificación del 15%; anticipo del 20% y saldo en hasta 36 cuotas; o anticipo del 50% y saldo en hasta 48 cuotas. Estas alternativas buscan facilitar la adquisición del terreno para que las familias puedan avanzar posteriormente con la construcción de su vivienda.

Díaz remarcó que el desarrollo del programa no depende solamente del trabajo técnico y del aporte económico. También lo vinculó con “una decisión política que ha tomado el intendente de la ciudad” para sostener la intervención municipal en materia habitacional.

Respecto del proceso de selección, anticipó que, si la cantidad de postulantes supera los terrenos disponibles, se recurrirá a un sorteo público. “Vamos a cuidar muchísimo para que sea transparente”, aseguró, y sostuvo que el objetivo es que los vecinos accedan a la tierra “de una forma absolutamente legítima”.

Tras su intervención, el secretario de Gobierno dio paso a la exposición de la subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz, quien desarrolló los requisitos, las modalidades de inscripción y las etapas previstas para la adjudicación.

Las inscripciones estarán abiertas hasta el 11 de noviembre de 2026 a través del Portal Ciudadano del Municipio. Todos los interesados deberán realizar el trámite específico, incluso quienes ya estén incorporados al registro habitacional.

La adjudicación estará sujeta a la verificación de requisitos y a la presentación de documentación respaldatoria. La posesión de los terrenos se entregará una vez finalizadas las obras de infraestructura correspondientes.