GENERALES | 27 OCT 2026
TIERRAS FISCALES BAJO LA LUPA
Ushuaia: beneficios a privados y sospechas sobre la gestión de Vuoto
La administración de tierras fiscales durante la gestión de Walter Vuoto vuelve a quedar bajo fuertes cuestionamientos. La preadjudicación de más de 3.200 metros cuadrados a una empresa privada, con un descuento del 50% sobre su valuación municipal, se suma a las controversias por la asignación de terrenos, los permisos de ocupación y las modificaciones de mensuras que motivaron pedidos de explicaciones en el Concejo Deliberante. Mientras numerosas familias esperan acceder a un terreno para construir su vivienda, las decisiones del Ejecutivo sobre el patrimonio público despiertan interrogantes sobre los criterios de adjudicación, los beneficios concedidos a privados y la posible discrecionalidad en el reparto del suelo urbano.
La administración de tierras fiscales en Ushuaia vuelve a quedar bajo la lupa. Distintas decisiones adoptadas durante la gestión del intendente Walter Vuoto, vinculadas con adjudicaciones a privados, beneficios económicos y distribución de terrenos municipales, plantean interrogantes que requieren información pública y explicaciones documentadas.
Uno de los antecedentes más significativos es la preadjudicación dispuesta mediante el Decreto Municipal N.º 974/2026, que benefició a GBC Green Building Corporation S.A. con un predio de 3.271,71 metros cuadrados destinado a un emprendimiento de logística hotelera.
Según la información publicada en junio, el inmueble tenía una valuación inicial de 38,7 millones de pesos, pero el Municipio aplicó una reducción del 50% mediante un mecanismo de promoción previsto en la normativa, estableciendo un precio de aproximadamente 19,4 millones de pesos.
La empresa había sido constituida en 2024 y comenzó a gestionar el acceso a las tierras municipales ese mismo año. Para diciembre de 2025 ya contaba, de acuerdo con los antecedentes publicados, con autorización para ocupar el predio.
Aunque la existencia de un beneficio contemplado por la normativa no constituye por sí misma una irregularidad, la operación abre preguntas sobre la valuación de los terrenos, los criterios utilizados para seleccionar a los beneficiarios y las condiciones exigidas a las empresas privadas.
Los cuestionamientos sobre la administración de tierras tampoco son nuevos en el Concejo Deliberante. Durante 2026 se plantearon pedidos de información sobre otras adjudicaciones, modificaciones de mensuras, identificación de beneficiarios y procedimientos utilizados por el Ejecutivo municipal.
En la sesión del 23 de abril quedó registrado un proyecto de interpelación a la secretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Lorena Henriques Sanches, para requerir explicaciones sobre distintas operatorias en tierras fiscales de la ciudad.
El debate adquiere especial relevancia en una capital provincial donde el acceso al suelo urbano y a la vivienda continúa representando una necesidad para numerosas familias.
La discusión no debería reducirse a si el Municipio tiene facultades para promover inversiones privadas, sino extenderse a cómo se determinan los precios, qué obligaciones asumen los adjudicatarios, qué controles se realizan y si todos los interesados acceden a las mismas oportunidades.
También resulta necesario conocer la composición societaria de las firmas beneficiadas y descartar posibles conflictos de intereses mediante documentación verificable, sin atribuir responsabilidades que no hayan sido acreditadas.
Las tierras fiscales constituyen patrimonio público. Su adjudicación, tanto para proyectos habitacionales como para emprendimientos privados, exige reglas claras, transparencia en las decisiones y controles efectivos.
La gestión de Walter Vuoto tiene la responsabilidad institucional de poner a disposición los expedientes y explicar los fundamentos de cada beneficio otorgado. La publicidad de esas decisiones es indispensable para determinar si la política de tierras responde a criterios objetivos y al interés general de los vecinos de Ushuaia.
