La subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial del Municipio de Río Grande, Florencia Ortiz, detalló las características del Programa Público Privado de Loteo Municipal y remarcó que los terrenos tienen un destino específico: “Están destinados a la primera vivienda”.

Durante la presentación encabezada por el intendente Martín Perez, la funcionaria explicó que la propuesta busca ampliar las alternativas de acceso al suelo urbano para las familias que no cuentan con una solución habitacional. El proyecto comenzará con 231 lotes en Chacra XII y prevé alcanzar los 600, mediante un esquema de articulación entre el Municipio y el sector privado.

Ortiz destacó que la iniciativa cuenta con un marco normativo aprobado por el Concejo Deliberante y permitirá poner en funcionamiento, por primera vez, el Fondo de Desarrollo Urbano, a través del cual los recursos obtenidos por la preventa de los terrenos serán reinvertidos en las obras del sector.

La funcionaria también puso el foco en la ubicación de la urbanización, que permitirá incorporar a la trama urbana un espacio que permanecía vacante. “No se trata de una urbanización que esté periférica”, señaló, al destacar la importancia de aprovechar tierras dentro de la ciudad.

En cuanto a las características de los terrenos, precisó que “los lotes son desde 180 metros cuadrados” y que el programa contempla todos los servicios de infraestructura. La entrega de la posesión se realizará una vez concluidas las obras correspondientes.

Uno de los puntos centrales de su explicación estuvo vinculado con el procedimiento para postularse. “La inscripción a este programa se realiza exclusivamente online”, afirmó Ortiz, e indicó que el trámite debe completarse a través del Portal Ciudadano del Municipio.

En ese sentido, aclaró que quienes ya estén inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional también deberán realizar una postulación específica para este programa. La inscripción previa en ese registro no implica la incorporación automática al nuevo proceso.

Asimismo, podrán anotarse personas que todavía no formen parte del registro, siempre que cumplan las condiciones establecidas. El plazo de inscripción se extiende desde el 27 de octubre hasta el 11 de noviembre de 2026.

Entre los requisitos se encuentran ser mayor de 18 años, acreditar al menos dos años de residencia continua en Río Grande y no contar, ni el postulante ni su grupo familiar, con otra solución habitacional en la ciudad o en cualquier otro punto del país. También se establece no haber recibido una solución habitacional ni un préstamo destinado a vivienda de organismos públicos durante los últimos diez años.

Ortiz explicó que, una vez completada la inscripción, la Dirección General de Hábitat verificará la información declarada. Quienes cumplan los requisitos quedarán habilitados para participar de un sorteo público con intervención de un escribano, que determinará el orden de prioridad para seleccionar los lotes disponibles.

La funcionaria destacó que el procedimiento incluirá instancias de publicidad y control por parte de la comunidad, con la posibilidad de presentar observaciones o impugnaciones. Resultar sorteado no garantiza automáticamente la adjudicación, ya que posteriormente será necesario presentar la documentación respaldatoria y superar la evaluación correspondiente.

Respecto de las condiciones económicas, Ortiz detalló tres modalidades para abonar el terreno: un único pago con una bonificación del 15%; un anticipo del 20% y el saldo en hasta 36 cuotas; o un anticipo del 50% y el resto en hasta 48 cuotas.

Según la información municipal, también se contempla un descuento adicional del 5% para quienes acrediten más de diez años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional, aplicable a cualquiera de las modalidades de pago.

Ortiz remarcó que esta propuesta se suma a las alternativas vigentes del Banco Municipal de Tierras, como una herramienta adicional para atender la demanda de suelo urbano y acompañar a las familias en la construcción de su vivienda.

Al finalizar, convocó a los vecinos interesados a completar la inscripción y destacó el objetivo del programa: brindar “la posibilidad de acceder a un lote donde construir su casa”.